公司年度审计报告范文

时间:2016-08-31 编辑:hjh 手机版

  北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司股东:

  一、 对财务报表出具的审计报告

  我们审计了后附的北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司(以下简称XXX物业清琴麓苑分公司)财务报表,包括2012年12月31日的资产负债表,2012年度的利润表及利润分配表以及财务报表附注。

  (一)管理层对财务报表的责任

  编制和公允列报财务报表是北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司管理层的责任,这种责任包括:(1)按照企业会计准则的规定编制财务报表,并使其实现公允反映;(2)设计、执行和维护必要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

  (二)注册会计师的责任

  我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则,计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。

  审计工作涉及实施审计程序,以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断,包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时,注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性,以及评价财务报表的总体列报。

  我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。

  (三)审计意见

  我们认为,北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年12月31日的财务状况以及2012年度的经营成果。

  附送:

  1、北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年12月31日资产负债表;

  2、北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年度利润及利润分配表;

  3、北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年度会计报表附注。

北京中平建华浩会计师事务所

中国注册会计师:

有限公司

 

中国·北京

中国注册会计师:

 

二零一三年二月一十八日

  附送、3

  北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司

  会计报表附注

  二零一二年度

  单位:人民币元

  一、公司简介

  北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司(以下简称本公司或公司)系经北京市工商行政管理局批准,于2012年06月28日成立,取得注册号为110000450209272的企业营业执照。营业限期4年。公司住址:北京市海淀区清琴麓苑178号楼1层D001-D005,法定代表人:赵淑英。

  本公司主要的经营范围包括:物业管理。

  本公司从2012年4月建立财务帐套。

  二、主要会计政策

  1、会计制度

  本公司执行《企业会计制度》及其补充规定。

  2、会计年度

  本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

  3、记账原则和计价基础

  以权责发生制原则为记账原则,以实际成本为计价基础。

  4、记账本位币

  以人民币为记账本位币。

  5、现金及现金等价物的确定标准

  现金为公司的库存现金及随时可用于支付的存款。

  现金等价物是指公司持有的期限短(一般是指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

  6、坏账损失核算方法

  (1)坏帐的确认标准:因债务人破产或死亡,以其破产财产或遗产清偿后,仍不能收回的应收款项;因债务人逾期未履行偿债义务并且具有明显特征表明无法收回的应收帐款。

  7、存货核算方法

  (1)存货分类:库存商品、低值易耗品等大类。

  (2)产成品按实际成本计价,发出时采用个别认定法法核算。

  (3)低值易耗品按实际成本计价,领用时采用一次摊消法核算。

  8、固定资产及其折旧

  固定资产折旧采用直线法计算,并按固定资产类别、原价、估计经济使用年限和预计残值(原值的10%)确定其折旧率如下:

  9、无形资产计价和摊销方法

  公司对购入或按法律程序申请取得的无形资产,按实际支付金额(包括买价、手续费、律师费、注册费等相关费用)入账;对接受投资转入的无形资产,按合同约定或评估确认的价值入账。各种无形资产在其有效期内按直线法摊销。

  10、长期待摊费用核算方法

  本公司在筹建期间内发生的费用,在开始生产经营的当月起一次转入开始生产经营当月的损益;租入固定资产改良支出,在租赁使用年限与租赁资产尚可使用年限孰短的期限内平均摊销;其他长期待摊费用在受益期内平均摊销。

  11、营业收入的确认

  (1)商品销售:公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方,公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权,相关的收入已经收到或取得了收款的证据,并且与销售该商品有关的成本能够可靠地计量时,作为营业收入的实现。

  (2)提供劳务(不包括长期合同),按照完工百分比法确认相关的劳务收入,如提供的劳务合同在同一年度内开始并完成的,在完成劳务时确认营业收入的实现。

  12、税项

  营业税:税率为5%,以本年度各项营业税应税收入为计价依据;

  城市维护建设税:税率为7%,以本年度营业税为计价依据;

  教育费附加:税率为3%,以本年度营业税为计价依据;

  地方教育费附加:税率为2%,以本年度营业税为计价依据。

  13、企业所得税的会计处理:

  本公司采用应付税款法进行所得税的核算。

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